Schritte der Abschottung: Was passiert bei einer Zwangsversteigerung

Abschottung ist das Ergebnis des Kreditnehmers auf Hypothekenzahlungen. Es ist eine komplizierte rechtliche Verfahren, das viele Monate kann. Das Ergebnis einer Abschottung, ist, dass der Kreditnehmer oder der Vermieter aus dem Haus wegen der Unfähigkeit, Zahlungen zu leisten ist geräumt. Der Kreditgeber in der Regel stellt nur einen Teil der Abgaben wegen der Einleitung Zwangsvollstreckung. Wenn die Hypothekenbrief hat eine Leistung von Verkauf-Klausel können die Abschottung außerhalb der Justiz abgeschlossen sein. Andernfalls kann der Kreditgeber gezwungen, den Schuldner vor Gericht zu bringen werden. Dies führt zu einer Zwangsvollstreckung.

Macht der Verkauf

Notice of Default: Wenn ein Kreditnehmer überspringt die Zahlung der geschuldete Geldbetrag auf dem Hypothekendarlehen, sendet der Kreditgeber einen Inverzugsetzung der Hausbesitzer oder des Kreditnehmers. Wie schnell wird dieser Hinweis, diente nach dem säumigen, hängt von der Kreditgeber. Wenn der Kreditnehmer in der Lage ist, seine Mitgliedsbeiträge zu zahlen, dann ist alles gut. Wenn nicht, dann ist es am besten für den Kreditnehmer an den Kreditgeber wenden hinweisen und diesen über die Unfähigkeit, Zahlungen zu leisten. Der Kreditgeber können vereinbaren, Leerverkäufe ermöglichen. Leerverkäufe in den Kreditgeber erholt nur einen Teil des Geldes, da das Haus für weniger als die restlichen Ratenzahlungen verkauft wird zur Folge haben. Der Darlehensgeber kann zu einem Leerverkauf zu vereinbaren, um Zeit und Geld zu sparen.

Deed of Trust: Nach der erforderlichen Wartezeit wird ein Treuhandvertrag bis die Übertragung der Rechtsanspruch von der Hausbesitzer an den Treuhänder gezeichnet. Der Treuhänder ist mit der Aufgabe betraut der Verkauf des Hauses, im Falle der Hausbesitzer nicht her mit den notwendigen Zahlungen kommen.

Publication Zeitraum: Der Kreditgeber Dateien eine Auktion Ankündigung mit der County Recorder Büro. Die Mitteilung enthält den Namen und die Adresse des Treuhänders und der Offenlegung, dass die Immobilie wird versteigert.

Auktion: Nach der vorgeschriebenen Wartezeit, die Heimat ist ausgeschaltet auf den Stufen des Landgerichts Haus versteigert. Im Falle der Verkauf erfolgreich ist, erholt sich der Kreditgeber die Abgaben. Wenn der Kreditgeber ist eine Bank und ihrem Versuch, das Haus zu versteigern nicht mit Erfolg zu erfüllen, braucht die Bank das Haus in Besitz. Das Haus wird dann als REO oder Immobilien durch die Bank im Besitz bekannt.

Zwangsvollstreckung

* Der Darlehensgeber reicht eine Klage bei dem Gericht zum Nachweis der Standard-und der Suche nach Abhilfe.

* Der Kreditnehmer erhält eine Kopie der Beschwerde und einem Brief fordern Zahlung.

* In der Regel wird der Kreditnehmer voraussichtlich den Betrag innerhalb von 30 Tagen zahlen, um eine Abschottung zu vermeiden.

* Die Öffentlichkeit wird über die anhängigen Rechtsstreitigkeiten informiert.

* Am Ende der angegebenen Wartezeit wird ein Urteil gefällt und das Eigentum ist nun versteigert werden.

* Das Grundstück wird dann über eine Auktion verkauft, an den Meistbietenden durch das Büro des Sheriffs.

Hoffentlich würde dieser Artikel geholfen Menschen begreifen, was passiert bei einer Zwangsversteigerung haben. Eine Abschottung sollte unter allen Umständen vermieden werden, da sie in einer Person Kredit-Score fällt um mehr als 300 Punkte führen kann. Eine Zwangsvollstreckung ist ein kostspieliger Prozess zu einer außergerichtlichen Abschottung gegenüber. Eine Zwangsversteigerung ist in allen Staaten in den USA zugelassen. Allerdings wird eine Leistung von Verkauf nur in 29 Staaten erlaubt. In einigen Staaten, hat der Vermieter das Recht auf Erlösung. Dies würde bedeuten, dass die Hausbesitzer kann in der Lage sein, um die Eigenschaft nach einer Abschottung gekennzeichnet durch die Zahlung der Gebühren.